Arrendamento para Possuir Bens Imobiliários
Problemas de crédito atormentam as pessoas em todo o mundo, esses problemas podem levar a muitos outros problemas não limitados à dificuldade de comprar veículos, conseguir empregos, abrir contas correntes e comprar ou alugar uma casa.
Para aqueles que estão enfrentando problemas de crédito, a esperança parece uma mercadoria perdida há muito tempo quando se trata do sonho americano de possuir uma casa própria.
A boa notícia é que existem alguns investidores experientes que estão dispostos a assumir o risco daqueles que tiveram problemas de crédito, mas estão tentando recuperar suas vidas em ordem. A má notícia é que esse bem sempre chega a um preço bastante alto para os consumidores.
Entrar em problemas com crédito leva um tempo para se recuperar. Para muitos, o processo é longo e cheio de armadilhas e erros ao longo do caminho. Para aqueles que estão vivendo o pesadelo do crédito ruim, há momentos em que a situação deve parecer sem esperança.
Por esta razão, os investidores que oferecem locação de imóveis para aqueles com menos de crédito espetacular são frequentemente vistos como salvadores, por um lado, e vilões, por outro. No entanto, eles estão assumindo o risco de que outros não estejam dispostos a aceitar uma pessoa que provou não ser o melhor risco de crédito do negócio.
Em outras palavras, muitos acham que são justificados cobrando um preço ou taxa de juros mais altos do que as instituições de empréstimo tradicionais vão cobrar. Afinal, é o dinheiro deles que está em jogo se o locatário decidir entrar em default no contrato. Também é seu dinheiro que será necessário para fazer quaisquer reparos que serão necessários se o despejo se tornar uma conclusão necessária.
Para os investidores que estão interessados em comprar e manter investindo, essa é uma maneira de fazer com que esse sistema funcione a seu favor. Muitas vezes os 'compradores' encontrarão outra propriedade depois de alguns anos e terão essencialmente alugado a propriedade por um determinado período de tempo.
Em outras ocasiões, eles buscarão financiamento alternativo, uma vez que tenham conseguido endireitar suas situações de crédito.
De qualquer maneira, há muitas ocasiões em que a propriedade é devolvida ao investidor e gerou um lucro relativamente decente, ao mesmo tempo em que detém aqueles que assumiram algum grau de "orgulho de propriedade" na propriedade durante esse período, em vez de arrendatários comuns que têm pouco ou nenhum consideração pela condição da propriedade do proprietário.
Há mais de uma maneira que um contrato de arrendamento pode funcionar. O mais comum, no entanto, é que há um período de tempo especificado tipicamente 2-5 anos em que aqueles que estão arrendando a propriedade podem viver na propriedade com uma parte da locação mensal sendo aplicada para um pagamento para a propriedade uma vez que eles são capazes de obter financiamento tradicional.
Se um pagamento de vinte por cento é alcançado durante esse tempo, as chances de eles serem aprovados para um empréstimo são muito melhoradas. Se eles (sendo os arrendatários) combinam esta oportunidade com sérios esforços para melhorar sua pontuação de crédito, então não deve haver nenhum problema em alcançar isso.
Como um investidor imobiliário, esta situação é muito mais atraente do que os inquilinos por muitas razões. Primeiro de tudo, a manutenção nestes casos torna-se o problema dos locatários e não o seu problema, você tem 'inquilinos' que esperam ter a propriedade da propriedade a tempo, e você pode cobrar um pouco mais a cada mês para alugar a fim para cobrir o dinheiro aplicado ao pagamento da propriedade.
Para aqueles que estão enfrentando problemas de crédito, a esperança parece uma mercadoria perdida há muito tempo quando se trata do sonho americano de possuir uma casa própria.
A boa notícia é que existem alguns investidores experientes que estão dispostos a assumir o risco daqueles que tiveram problemas de crédito, mas estão tentando recuperar suas vidas em ordem. A má notícia é que esse bem sempre chega a um preço bastante alto para os consumidores.
Entrar em problemas com crédito leva um tempo para se recuperar. Para muitos, o processo é longo e cheio de armadilhas e erros ao longo do caminho. Para aqueles que estão vivendo o pesadelo do crédito ruim, há momentos em que a situação deve parecer sem esperança.
Por esta razão, os investidores que oferecem locação de imóveis para aqueles com menos de crédito espetacular são frequentemente vistos como salvadores, por um lado, e vilões, por outro. No entanto, eles estão assumindo o risco de que outros não estejam dispostos a aceitar uma pessoa que provou não ser o melhor risco de crédito do negócio.
Em outras palavras, muitos acham que são justificados cobrando um preço ou taxa de juros mais altos do que as instituições de empréstimo tradicionais vão cobrar. Afinal, é o dinheiro deles que está em jogo se o locatário decidir entrar em default no contrato. Também é seu dinheiro que será necessário para fazer quaisquer reparos que serão necessários se o despejo se tornar uma conclusão necessária.
Para os investidores que estão interessados em comprar e manter investindo, essa é uma maneira de fazer com que esse sistema funcione a seu favor. Muitas vezes os 'compradores' encontrarão outra propriedade depois de alguns anos e terão essencialmente alugado a propriedade por um determinado período de tempo.
Em outras ocasiões, eles buscarão financiamento alternativo, uma vez que tenham conseguido endireitar suas situações de crédito.
De qualquer maneira, há muitas ocasiões em que a propriedade é devolvida ao investidor e gerou um lucro relativamente decente, ao mesmo tempo em que detém aqueles que assumiram algum grau de "orgulho de propriedade" na propriedade durante esse período, em vez de arrendatários comuns que têm pouco ou nenhum consideração pela condição da propriedade do proprietário.
Há mais de uma maneira que um contrato de arrendamento pode funcionar. O mais comum, no entanto, é que há um período de tempo especificado tipicamente 2-5 anos em que aqueles que estão arrendando a propriedade podem viver na propriedade com uma parte da locação mensal sendo aplicada para um pagamento para a propriedade uma vez que eles são capazes de obter financiamento tradicional.
Se um pagamento de vinte por cento é alcançado durante esse tempo, as chances de eles serem aprovados para um empréstimo são muito melhoradas. Se eles (sendo os arrendatários) combinam esta oportunidade com sérios esforços para melhorar sua pontuação de crédito, então não deve haver nenhum problema em alcançar isso.
Como um investidor imobiliário, esta situação é muito mais atraente do que os inquilinos por muitas razões. Primeiro de tudo, a manutenção nestes casos torna-se o problema dos locatários e não o seu problema, você tem 'inquilinos' que esperam ter a propriedade da propriedade a tempo, e você pode cobrar um pouco mais a cada mês para alugar a fim para cobrir o dinheiro aplicado ao pagamento da propriedade.